Giá căn hộ tăng cao

Báo cáo mới nhất của Savills, trong 6 tháng đầu năm 2019, thị trường căn hộ tại TP. HCM đã thiết lập một mặt bằng giá mới. Cụ thể giá bán căn hộ trung bình toàn thị trường đã tiệm cận mức 37 triệu/m2, tăng gần 13% so với cùng thời điểm này năm 2018. Đáng chú ý, hiện tượng này diễn ra đồng bộ từ trung tâm tới khu Đông, Nam, Tây, Bắc…

Tại khu Nam, nếu như trong năm 2018, các dự án như Green Star Sky Garden, Golden Gates, Skyline… được giao dịch ở mức giá 35 - 40 triệu/ m2. Thì sang quý II/2019, mức giá căn hộ tại Quận 7 đã vọt lên mức 50 – 55 triệu/ m2. Cá biệt, một dự án 3.000 căn của một chủ đầu tư phía Bắc, mới mở bán vào đầu tháng 3 còn có mức giá 65 – 70 triệu đồng/ m2.

Ngay đến cả khu vực Quận 8, đầu tháng 4/2019, một chủ đầu tư lớn có trụ sở tại Quận 3 đã mở bán đợt cuối của khu phức hợp căn hộ trên đường Tạ Quang Bửu với mức giá 45- 50 triệu/ m2. Đây là mức giá chưa từng xuất hiện tại Quận 8 – nơi vốn nổi tiếng với dòng căn hộ giá rẻ có mức giá phổ biến từ 20 - 27 triệu/ m2.

Tại khu Đông, một dự án gần cầu Thủ Thiêm cũng mới được tung ra thị trường có mức giá khoảng 150 triệu/ m2. Trên thực tế giá bán các dự án căn hộ thuộc phân khúc cao cấp tại Quận 2 hiện nay thấp nhất cũng đã tăng lên 70 - 80 triệu đồng mỗi m2.

Khu vực Quận 9, Thủ Đức… vốn nổi tiếng là nơi nhiều các căn hộ giá rẻ, nay cũng tăng lên mức 35 - 38 triệu/m2.

Thị trường ít nguồn cung

TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia Địa ốc của trường Đại học Ngân hàng TP. HCM cho rằng: Hiện tượng thị trường bất động sản TP. HCM thiết lập mặt bằng giá mới bắt nguồn từ tình trạng thiếu nguồn cung đến năm 2020, đặc biệt là khu vực nội thành.

Được biết dự án AIO City có quy mô 2,2 ha, cao 28 tầng và quan trọng sở hữu vị trí thuộc dạng đắc địa ngay trung tâm Quận Bình Tân, sát cạnh đại siêu thị AEON Mall - nơi quỹ đất hiện đã rất hạn chế.

Theo chia sẻ từ Chủ đầu tư, dự án AIO City với thiết kế căn hộ linh hoạt từ 1PN, 2PN, 3PN diện tích từ 55-90m2 phù hợp mọi nhu cầu của khách hàng, bên cạnh đó bao gồm tiện ích nội khu đầy đủ: hồ bơi, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, công viên nội khu. Dự án bàn giao hoàn thiện với nội thất hiện đại gồm thiết bị nhà vệ sinh, sàn gỗ phòng ngủ, sàn đá phòng khách, bếp,.....

Dự kiến tình trạng thiếu nguồn hàng và tăng giá của thị trường bất động sản TP. HCM sẽ còn tiếp tục đến tận cuối năm 2020.