Năm 2019 sẽ có 41.000 căn hộ được tung ra thị trường

Theo Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý IV/2018 của Savills Việt Nam, nguồn cung theo quý cao nhất từ trước tới nay, tăng 32% theo quý và tăng 43% theo năm. Năm 2019, Savills dự báo sẽ có hơn 41.300 căn hộ từ 36 dự án sẽ ra gia nhập thị trường, phần lớn là các căn hộ hạng B.


Về thanh khoản, quý IV ghi nhận lượng căn bán được đạt khoảng 11.400 căn, trong cả năm 2018 đạt 31.000 căn. Giá chào bán trung bình đạt 1.370 USD/m², tăng 3% theo quý và 10% theo năm.

Đáng chú ý, trong số lượng căn bán được trong quý IV, căn hộ hạng B đang chiếm tỷ trọng chính với 61% thị phần, theo sau là hạng C với 31%. Lượng căn bán được chủ yếu là loại hình căn hộ hai phòng ngủ tại ở các khu vực Từ Liêm, Gia Lâm, Hà Đông.

Triển vọng năm 2019 với hơn 41.000 căn ra thị trường, Savills dự báo phân khúc căn hộ hạng B vẫn là phân khúc dẫn dắt thị trường.

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu tư vấn Savills Hà Nội, bức tranh thị trường bất động sản năm 2019 dựa trên các chỉ số kinh tế của năm 2018 có vẻ rất tốt nhưng sẽ khốc liệt và cạnh tranh mạnh mẽ hơn.

Thị trường căn hộ sẽ chỉ dành cho các chủ đầu tư chuyên nghiệp, các doanh nghiệp muốn tồn tại sẽ buộc phải đổi mới, nâng cao chất lượng sản phẩm. Nếu không, các chủ đẩu tư sẽ chỉ có thể phát triển những dự án rất nhỏ, khó bán, khó cạnh tranh được với các dự án lớn.

Bên cạnh đó, bà Hằng cũng cho rằng, trong năm 2019, thách thức rất lớn của thị trường bất động sản là nguồn vốn phát triển trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa tăng, nguồn cầu lớn, các chủ đầu tư muốn xây dựng sản phẩm có chất lượng phải có vốn đầu tư.

Bài Viết khác

Vì sao nhà ở hạng sang tại Việt Nam vẫn có sức hút lớn?

Tốc độ tăng giá nhà ở cao cấp tại các thành phố trên thế giới đang chững lại, trong khi đó, phân khúc nhà ở hạng sang...

Tranh chấp chung cư tại TP Hồ Chí Minh: Bao giờ mới chấm dứt?

Trên địa bàn TP Hồ Chí Minh có 38 chung cư đang có khiếu nại, tranh chấp; 212 chung cư chưa có Ban quản trị và 151 chung cư...

TPHCM: Kỷ luật hàng loạt cán bộ sai phạm cấp phép xây dựng

Những quan chức bị kỷ luật do buông lỏng quản lý để mặc xây dựng trái phép phá vỡ quy hoạch, cho thuê công sản trái...

TP.HCM chính thức ban hành quyết định tách thửa mới

Ngày 5-12, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến đã ký Quyết định số 60 thay thế cho Quyết định 33/2014 quy định về...

Nhức nhối tình trạng tranh chấp chung cư tại TP. Hồ Chí Minh

Hiện TP. Hồ Chí Minh có hàng trăm chung cư diễn ra tình trạng tranh chấp, trong đó có trường hợp tranh chấp phức tạp kéo...