Nửa đầu năm 2018, thị trường đã chứng kiến cơn sốt đất nền lan rộng tại nhiều địa phương, từ TP.HCM, Hà Nội, lan ra các địa phương lân cận, đặc biệt là tại 3 địa phương dự kiến trở thành đặc khu kinh tế là Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang) và Bắc Vân Phong (Khánh Hòa).

Sau khi cơ quan quản lý và chính quyền địa phương vào cuộc quyết liệt, trong đó có cả biện pháp hành chính là cấm giao dịch quyền sử dụng đất, cơn sốt đất nền đã lắng xuống. Tuy nhiên, bước vào năm 2019, cơn sốt này lại nhăm nhe trở lại.

Tại một số thị trường như Bắc Ninh, Quảng Ninh, Cần Thơ, Bình Thuận, Lào Cai, Bà Rịa - Vũng Tàu, hay Đà Nẵng…, phân khúc đất nền tăng cả về giá và giao dịch.

Với chi phí đầu tư còn tương đối rẻ, cùng với việc hạ tầng giao thông kết nối ngày càng phát triển, các địa phương có sự phát triển mạnh và tốc độ đô thị hóa nhanh chính là lý do khiến thị trường bất động sản tỉnh có sức hút với các nhà đầu tư.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, ở một số khu vực, giá đất tăng chóng mặt chỉ vài tháng đầu năm nay. Mức tăng giá trung bình ghi nhận dao động từ 10 - 40%, thậm chí có những khu đất ở vị trí đẹp, giá tăng gấp đôi chỉ sau chưa đầy 3 tháng.

Điển hình như tại Vân Đồn, sau khi được cởi trói giao dịch, thị trường bất động sản nơi đây đã nhanh chóng vào guồng quay mới với nhiều trung tâm nhà đất hoạt động nhộn nhịp trở lại, hàng ngày tiếp đón nhiều đoàn nhà đầu tư đến từ các nơi khác, nhất là từ Hà Nội.

Với mức giá có thể dưới 1 tỷ đồng/nền, những nhà đầu tư có nguồn vốn eo hẹp hoặc mới tham gia vào thị trường đều có thể tham gia. Chính vì mức vốn bỏ ra không quá lớn, lại có tính thanh khoản cao, nên đất nền vẫn là kênh đầu tư ưa thích của nhiều nhà đầu tư.

Trong khi đó, dòng sản phẩm liền kề, biệt thự, nhà phố có giá trị cao, chưa kể có hình thành sẵn tài sản trên đất, nên kén nhà đầu tư, tính thanh khoản kém linh hoạt hơn.

"Khách hàng có nhu cầu đầu tư lâu dài nên tìm đến những dự án đã được quy hoạch, ký với chủ đầu tư có uy tín, tránh trường hợp ôm phải ‘cục than nóng’”

Nguồn: Báo đầu tư BĐS