UBND TP.HCM công bố bảng giá đất mới, giai đoạn 2020-2024

 

 

Theo Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của UBND, khung giá đất vẫn được giữ nguyên trong giai đoạn 2020 – 2024. Cụ thể như sau:

     - Giá đất thương mại dịch vụ bằng 80% giá đất ở liền kề.

     - Giá đất kinh doanh, sản xuất phi nông nghiệp không phải là thương mại dịch vụ, đất y tế, đất giáo dục, đất nghĩa trang, nghĩa địa bằng 60% giá đất ở liền kề.

     - Đất trong khu công nghệ cao được tính theo mặt bằng giá đất ở.

     - Đất thương mại dịch vụ tính bằng 80% giá đất ở.

     - Đất nông nghiệp trong khu dân cư bằng 150% giá đất nông nghiệp cùng loại trong khu vực…

Đặc biệt, tuyến đường Lê Lợi, Quận 1 có đơn giá đất đô thị tối đa là 162 triệu đồng/m2 và tối thiểu là 1,5 triệu đồng/m2.

Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM tiếp tục tiến hành dự thảo quy định về Bảng giá các loại đất để áp dụng cho giai đoạn 2020-2024. Theo đó, bảng giá đất mới được áp dụng để tính các loại phí sau:

     - Tiền sử dụng đất

     - Phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai

     - Tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

     - Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai

     - Giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước…

Giá đất thị trường năm 2018, 2019 tăng trung bình 200% đối với mức giá tối thiểu, 142% so với mức giá trung bình và 101% đối với mức giá tối đa. Chủ yếu giá đất tăng tập trung ở các quận 2, 7, 8, 9, 12, Bình Thạnh, Tân Phú, Gò Vấp, Bình Tân, Thủ Đức, huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè và Cần Giờ. Trong đó, giá đất tăng cao nhất tại khu vực quận 1 là 800 triệu đồng/m2.

Dựa vào mặt bằng chung, giá đất giữa các quận huyện cũng chưa được phân đồng đều. Vì vậy, thông qua bản tờ trình lần này để ban hành bảng giá đất bổ sung, đồng thời cập nhật và tính bảng giá đất cho 3.427 tuyến đường và đoạn đường. Trong đó, tăng 142 tuyến đường, đoạn đường so với bảng giá đất năm 2014.

Theo ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết, giá đất trong những năm trở lại đây đang dần ổn định, khả quan và đang từng bước phản ánh giá trị thật của bất động sản. Giá đất ổn định giải quyết được tình trạng tồn đọng căn hộ và nhà phố lớn. Tuy nhiên, giá thuê đất và giá thuê văn phòng tuy giảm nhưng vẫn còn khá cao so với nhu cầu thị trường. Như vậy, việc ban hành bảng giá đất mới có tính đến xu hướng, mức độ biến động của thị trường, đảm bảo giá đất dần tiếp cận với thị trường.

Nguồn: TBKD

Bài Viết khác

Chính phủ đồng ý triển khai cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng vừa có văn bản đồng ý đề nghị của Bộ Giao thông - Vận tải về việc triển...

Bình Phước – Miền đất hứa của giới đầu tư BĐS cuối năm 2019

Với tốc độ phát triển kinh tế, hạ tầng giao thông vượt bậc, Bình Phước đang ngày càng được các nhà đầu tư đánh...

Bình Thuận kết nối cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây về hướng biển

Bình Thuận kết nối cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây về hướng biển Đường Hàm Kiệm - Tiến Thành dẫn từ cao tốc Phan Thiết...

Dồn tiền mua nhà đất không thể bỏ qua loạt chính sách thay đổi năm 2020

Từ đầu năm 2020, nhiều chính sách đất đai, xây dựng thay đổi bắt đầu có hiệu lực như công bố bảng giá đất mới;...

Chuyên gia nói gì về bất động sản vùng ven TP.HCM 2020 ?

Thời điểm cuối năm 2019, bước sang năm 2020, nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn như NovaLand, Hưng Thịnh, Nam Long…. đã bắt...